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地下車庫是否繳納房產(chǎn)稅？ (地下車庫是否繳房產(chǎn)稅)
編輯：rootadmin一、地下車庫是否繳納房產(chǎn)稅？
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根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財稅〔〕號）第三條規(guī)定，出租地下建筑物，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
二、地下停車位是否需要繳納房產(chǎn)稅？
是的，需要繳納房產(chǎn)稅。
1、對于出租的地下室，按照租金的%從租計征房產(chǎn)稅；
2、對于自用的地下停車場，按照應(yīng)稅房產(chǎn)價值的1.2%從價計征房產(chǎn)稅；
提? 醒
1、地下室、地下停車場屬于有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中儲藏物資的場所，所以在出租或者自用時亦應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。
2、自年1月1日起，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
3、對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
4、出租地下室，出租方應(yīng)當(dāng)以租金收入為計稅依據(jù)從租繳納房產(chǎn)稅。
擴(kuò)展資料：
一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
二、自用的地下建筑，按以下方式計稅：
1、工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的—%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(%—%]×1.2％。
2、商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的—％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(%—%)]×1.2％。
房屋原價折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務(wù)部門在上述幅度內(nèi)自行確遲埋定。族高
3、對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收兆旦尺房產(chǎn)稅。
三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
四、本通知自年1月1日起執(zhí)行，《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》([]財稅地字第號)第十一條同時廢止。
參考資料來源：國家稅務(wù)總局——關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知
根據(jù)《沈陽市地方稅務(wù)局關(guān)于深襲吵航（沈陽）置業(yè)有限公司地下停車位稅政問題的批復(fù)》（沈地稅函〔〕號）文件第七條的規(guī)定：“一、鎮(zhèn)禪毀從年1月1日起，對符合《遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于暫免征收地下人防工程房產(chǎn)稅的批復(fù)》(遼地稅函〔〕號)規(guī)定免稅的地下人防工程，無論是自用還是出租，還是銷售長期使用權(quán)，均不征收房產(chǎn)稅。此前，未征稅款不予補(bǔ)征。
二、對不符合《遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于暫免征收地下人防工程房產(chǎn)稅的批復(fù)》(遼地稅函〔〕號)規(guī)定免稅的地下停車位均按從租計征房產(chǎn)稅。在年4月日之前，發(fā)生的出租地下停車位或出售地下停車位使用權(quán)行為，未按從租計征房產(chǎn)稅的御備，應(yīng)予補(bǔ)繳，在年底前補(bǔ)繳的不征收滯納金?！?/p>
三、單位購買的地下車庫如何繳納房產(chǎn)稅？
根據(jù)京財稅〔〕號文件規(guī)定，對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。也就是說納稅人購買的地下車庫應(yīng)按照房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅。
四、地下車庫繳房產(chǎn)稅么
您好！我國尚未出臺征收房產(chǎn)稅的正式文件，連地上住房都不征收房產(chǎn)稅，地下車庫當(dāng)然也不征收房產(chǎn)稅啦！謝謝閱讀！
五、地下車庫要交房產(chǎn)稅嗎？是不是房產(chǎn)稅可以打7折，土地稅可以打5折？
地下車庫若用于生產(chǎn)經(jīng)營（包括出租），繳納房產(chǎn)稅！
房產(chǎn)稅不是打7折，是減除至%費用，所以，土地使用稅更不存在打折的情況！
繳稅有折扣？
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