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      位置: 工商財稅 - 正文

      房地產老項目簡易征收的會計分錄及財稅處理是?(房地產老項目簡易計稅開專票)

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      房地產老項目簡易征收的會計分錄及財稅處理是?

      預售階段的賬務和*處理

      按照《國家*關于發(fā)布<房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目*征收管理暫行辦法>的公告》(國家*公告年第號)的規(guī)定,一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目,應在收到預收款時按照3%的預征率預繳*。

      據此,在預售階段收到購房款時:

      借:銀行存款\現金

      貸:預收賬款

      預繳*時:

      房地產老項目簡易征收的會計分錄及財稅處理是?(房地產老項目簡易計稅開專票)

      借:應交稅費—簡易計稅

      貸:銀行存款

      在交房后結轉收入的賬務和*處理

      按照《中華人民共和國*暫行條例》第十九條規(guī)定,發(fā)生應稅銷售行為,*納稅義務發(fā)生時間為收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據的當天;先開具*的,為開具*的當天。

      據此,在交房后結轉收入時,應作如下會計處理:

      借:預收賬款

      貸:主營業(yè)務收入

      應交稅費——簡易計稅

      按照《國家*關于發(fā)布<房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目*征收管理暫行辦法>的公告》(國家*公告年第號)的規(guī)定,一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產項目適用簡易計稅方法計稅的,應按照《營業(yè)稅改征*試點實施辦法》第四十五條規(guī)定的納稅義務發(fā)生時間,以當期銷售額和5%的征收率計算當期應納稅額,抵減已預繳稅款后,向主管國稅機關申報納稅。申報并繳納了上述*后,甲公司應作如下分錄:

      借:應交稅費——簡易計稅

      貸:銀行存款

      期末,應交稅費——簡易計稅期末余額為0。

      標簽: 房地產老項目簡易計稅開專票

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