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購買房屋用于*如何會(huì)計(jì)處理?
購買房屋用于*,一般來說根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》相關(guān)規(guī)定,屬于投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價(jià)),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和*。該類房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理如下:
(一)采用成本模式計(jì)量
1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)
貸:銀行存款
在建工程等
2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)
貸:開發(fā)產(chǎn)品等
3.計(jì)提折舊或攤銷
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
4.取得租金收入
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
5.處置投資性房地產(chǎn)
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:投資性房地產(chǎn)
(二)采用公允價(jià)值模式計(jì)量
1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)——成本
貸:銀行存款
在建工程等
2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)——成本等(公允價(jià)值)
公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額)
貸:開發(fā)產(chǎn)品等
其他綜合收益(貸方差額)
3.資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值變動(dòng)
借:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益
或相反分錄
標(biāo)簽: 購買房屋用于出租屬于投資行為嗎
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