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購買房屋用于出售如何會(huì)計(jì)處理？(購買房屋用于出租屬于投資行為嗎)
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購買房屋用于*如何會(huì)計(jì)處理?
購買房屋用于*，一般來說根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》相關(guān)規(guī)定，屬于投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價(jià)），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和*。該類房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理如下：
(一)采用成本模式計(jì)量
1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)
貸：銀行存款
在建工程等
2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)
貸：開發(fā)產(chǎn)品等
3.計(jì)提折舊或攤銷
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
4.取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
5.處置投資性房地產(chǎn)
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
(二)采用公允價(jià)值模式計(jì)量
1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)——成本
貸：銀行存款
在建工程等
2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)——成本等(公允價(jià)值)
公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額)
貸：開發(fā)產(chǎn)品等
其他綜合收益(貸方差額)
3.資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值變動(dòng)
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益
或相反分錄
標(biāo)簽: 購買房屋用于出租屬于投資行為嗎
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