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      位置: 工商財(cái)稅 - 正文

      出讓土地使用權(quán)需要繳納哪些稅?(出讓土地使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的區(qū)別)

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      出讓土地使用權(quán)需要繳納哪些稅?(出讓土地使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的區(qū)別)

      出讓土地使用權(quán)需要繳納哪些稅?

      納稅人僅轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,應(yīng)按銷(xiāo)售無(wú)形資產(chǎn)—轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)繳納*,具體分以下兩種情況:

      一是根據(jù)財(cái)稅【】號(hào)文件規(guī)定,納稅人轉(zhuǎn)讓年4月日前取得的土地使用權(quán),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額,按照5%的征收率計(jì)算繳納*。

      二是納稅人發(fā)生除財(cái)稅【】號(hào)文件規(guī)定情形以外的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為,一般納稅人應(yīng)以銷(xiāo)售額全額按適用稅率即%計(jì)算繳納*,小規(guī)模納稅人應(yīng)以銷(xiāo)售額全額按3%的征收率計(jì)算繳納*。

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