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房地產(chǎn)增值稅結(jié)轉(zhuǎn)賬務(wù)處理?(房地產(chǎn)增值稅結(jié)轉(zhuǎn)收入的條件是什么)
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房地產(chǎn)增值稅結(jié)轉(zhuǎn)賬務(wù)處理?
1、預(yù)售階段，當(dāng)月收到房款105萬
借：銀行存款 105
貸：預(yù)收賬款 105
2、預(yù)售階段，次月預(yù)繳增值稅
借：應(yīng)交稅費(fèi)-簡易計(jì)稅 3 【105/(1+5%)*3%=3】
貸：銀行存款 3
3、竣工交房，當(dāng)月結(jié)轉(zhuǎn)收入成本
借：預(yù)收賬款 105
貸：主營業(yè)務(wù)收入 100
應(yīng)交稅費(fèi)-簡易計(jì)稅 5【105/(1+5%)*5%=5】
4、竣工交房，次月納稅申報(bào)補(bǔ)交稅款
借：應(yīng)交稅費(fèi)-簡易計(jì)稅 2
貸：銀行存款 2
房地產(chǎn)銷售房子增值稅稅率是多少?
房地產(chǎn)銷售房子增值稅稅率是11%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。
房地產(chǎn)老項(xiàng)目，是指《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
大家都知道凡是與“高級(jí)”沾邊的，肯定就不是輕而易舉拿下的，所以，想要獲得中級(jí)會(huì)計(jì)證，就要懂得把握機(jī)遇，做好迎接挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備!
標(biāo)簽: 房地產(chǎn)增值稅結(jié)轉(zhuǎn)收入的條件是什么
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