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房屋修繕費可否在不同租期扣除?(房屋修繕費交增值稅嗎)
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房屋修繕費可否在不同租期扣除?
根據(jù)我國合同法第二百二十條"出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù),但當事人另有約定的除外"和第二百二十條"承租人在租賃物需要修繕時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修.出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔(dān).因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期"的規(guī)定,如果您與房東沒有約定應(yīng)該由您承擔(dān)房屋維修義務(wù)的話,那么在您正當使用房屋的情況下,因房屋本身問題進而產(chǎn)生的房屋維修費用,應(yīng)該由房東來承擔(dān).也就是說,在沒有其他約定的情況下,房東不應(yīng)該從您的押金里面扣除修房子的費用.
出租房屋的修繕義務(wù)由誰承擔(dān)
問:我在縣城租了一套房子,每逢下大雨,房子都會漏水,因為在租房子的時候沒有約定房屋的修繕問題,于是我聯(lián)系房東,要求房東修繕房屋,但房東不愿意,請問法律上是怎么規(guī)定的呢?
答:你好,出租房屋的修繕義務(wù)應(yīng)由房東承擔(dān).根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十條"出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù),但當事人另有約定的除外"的規(guī)定,你們之間既然沒有約定,那么按照法律規(guī)定,房東應(yīng)承擔(dān)修繕房屋的義務(wù).此外依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十一條之規(guī)定:"承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修.出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔(dān).因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期."在你要求房東修繕房屋后,房東未在合理期限內(nèi)修繕的,你可以自行修繕,然后要求房東支付修繕費.
房屋修繕費可否在不同租期扣除?上文小編為大家介紹了房屋修繕是不能在不同租期里面扣除的，因為這個是房東的責(zé)任，是需要房東支付修繕費用的，更多相關(guān)財務(wù)資訊，敬請關(guān)注的更新！
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